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另外，除了匯兌損失，王棟隆進一步指出，外資抽離的情況下，英國的房價也可能因而挫跌，投資人不僅增值的期待落空，反而得蒙受資產跌價損失，王棟隆也說，原本訴求高租金報酬率的房產，都可能因而面對租金疲軟，甚至是空置率走高的風險，租金報酬率無可避免也有下修風險。

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英國正式脫離歐盟，衝擊英國房市的可能性提高，台灣投資大戶恐怕也難以倖免，根據市場公開資訊顯示，國內三大壽險公司國泰、富邦、新光紛紛投入近千億元購買英國地產，宏仁集團王文洋更一口氣投入約13億元台幣購買倫敦豪宅。如今英國脫歐成功，台灣投資者恐將成犧牲者。

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東龍不動產董事長王棟隆指出，雖然我國與英國經貿往來不高，對我國經濟影響有限，但近幾年英國房市蓬勃發展，不少國內資金紛紛投入英國投資置產，如今脫歐成真，投資人光匯兌損失就難以估算，也成為這波海外房地產投資熱潮的犧牲者。

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王棟隆特別呼籲民眾，投資海外房地產一定要做足功課，不要人云亦云，雖然英國是已開發的先進國家，但類似脫歐公投這樣的政治風險還是存在的，不能太過輕忽。

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▲東龍不動產董事長王棟隆。（圖／記者林信男攝）

記者葉佳華／台北報導

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